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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1480 萬 (含車位價) - 參考單價：32.17 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
國泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：健宏名園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 附屬建物面積：8 坪
- 共同使用：9 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 6~7樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購入（針對自住需求）
此物件對於**「長期自住」**的家庭而言，是一筆性價比不錯的交易。主要理由在於其「總價與空間的匹配度」以及「管線已更新」的優點，這讓買家能以較低的成本獲得大空間與停車便利，且省去了老屋最麻煩的水電重作問題。北區生活機能成熟，適合重視便利性的家庭。
建議考量點：
- 貸款資格： 務必先與銀行確認 36 年屋齡的貸款條件，評估自身是否符合核貸年限。
- 房屋狀況： 看屋時請重點檢查頂樓的隔熱與防水狀況，以及電梯的維護紀錄。
- 未來轉手： 若此屋主要目的為投資，需評估未來市場流動性；若為自住，則可忽略短期價格波動，著重居住品質。
問與答
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